Aardenburg 18

Omschrijving

MODERNE VRIJSTAANDE WONING op een prachtige locatie, in een rustige woonwijk en op loopafstand naar het centrum. De woning is uitstekend onderhouden, en heeft een aangebouwde stenen garage die tevens geïsoleerd is, op een perceel van 313 m² eigen grond.  De woning ligt op loopafstand van alle basisvoorzieningen en in een schitterende groene/boomrijke woonomgeving.

Achter de woning is er een onderhoudsvrije tuin om te genieten van ieder seizoen, met een overkapping en zonnige terras.

De globale indeling is als volgt:
Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast en trapopgang, een royale woonkamer (ca. 40 m²) met erker en vrij uitzicht over openbaar groen aan de voorzijde. De living beschikt tevens over een airconditioning, aan de achterzijde een moderne half-open keuken met bar en voorzien van inbouwapparatuur en aansluitend een bijkeuken met een doorgang naar de garage. Deze is geïsoleerd en deels omgebouwd tot kantoor/werkruimte met een airconditioning. Tevens is er een achterom. De begane grond heeft een moderne verlaagd plafond met LED verlichting ingebouwd, waarbij er een indirecte verlichting een prachtige sfeer meegeeft in de woning.

Eerste verdieping: overloop en 3 ruime slaapkamers, waarvan een voorzien is van een airconditioning. Er is een moderne badkamer van een inloopdouche, een ligbad, 2e toilet en badmeubel.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. Met een ruime 4e slaapkamer inclusief een dubbel beglazing dakraam, en veel bergruimte aanwezig. De overloop heeft een kunststof, dubbel beglazing dakraam.

Buiten:
Een onderhoudsvrije tuin (totale oppervlakte ca. 200 m²) met een vrijstaande houten berging met borders voor beplanting, aangelegd in 2014. Door de overkapping en de ligging van de tuin kunt u heerlijk buiten genieten van ieder seizoen. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt tevens eigen parkeergelegenheid.

Bijzonderheden en kenmerken:
- inhoud woonhuis: 535 m³  
- woonoppervlakte: 153 m²
- externe bergruimte: 34 m²
- perceeloppervlakte: 313 m²

- bouwjaar: 1997;
- volledig geïsoleerd;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- definitief energielabel A;
- vloerverwarming begane grond (2013);
- verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2021);
- aangebouwde stenen garage;
- zonnepanelen installatie met 11 zonnepanelen (2014);
- volledig alarminstallatie (2013) met 2-jaarlijks onderhoudscontract;
- volledig camera beveiligingssysteem (2018);
- meerdere airconditioning units, die allemaal kunnen verkoelen en verwarmen, in 2018 geïnstalleerd door erkend bedrijf;
- de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van sensoren, waarbij hal/trap verlichting automatisch aan/uit gaan bij beweging bij schemer/donker (2013);
- de woning is in 2013 volledig gerenoveerd, waarbij alle ruimtes, kabels/leidingen, keuken en badkamer zijn aangepakt;
- er is een onderhoudscontract voor cv-installatie, de woning is in 2015 volledig geschilderd door een erkend bedrijf;
- op loop afstand van het centrum van Hoogeveen;
- aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.104,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 313 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 535 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, CCTV, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeveen Sectie I Perceelnummer 4064 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties