Schenkel Makelaardij
Schutstraat 78
7901 EG Hoogeveen
Tel: 0528-267088
info@schenkelmakelaardij.nl
Baarlelaan 46, 7906 GD Hoogeveen
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
Instapklaar!
Modern, comfortabel en zeer goed onderhouden.
Deze woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd/gerenoveerd.
Op een centrale locatie gelegen, op korte loopafstand van het centrum van Hoogeveen en wijkwinkelcentrum de Nije Nering, zeer goed onderhouden
EENGEZINSWONING met een royale
AANBOUW en een aangebouwde stenen
GARAGE/BERGING.
De fraaie/keurig aangelegde achtertuin heeft een gunstige/zonnige ligging op het westen!
Het geheel heeft een perfecte ligging, nabij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen.
Voor een juiste indruk moet u deze woning van binnen en buiten bekijken!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, meterkast, trap-/kelderkast en een modern betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein.
L-vormige woonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer.
Een aangebouwde halfopen keuken met een moderne/luxe keukeninrichting (vernieuwd in juni 2022) voorzien van inbouwapparatuur o.a. een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en veel opbergruimte.
Aansluitend een ruime (geïsoleerde) bijkeuken met witgoed aansluitingen, cv-ketel opstelling, buitendeur (naar de achtertuin) en een binnendoor naar de aangebouwde stenen garage/berging.
Verdieping:
Overloop, praktische bergruimte, 3 slaapkamers en een moderne/luxe afgewerkte badkamer (2019 vernieuwd) met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet (hangcloset) en een designradiator.
De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken opbergruimte.
Garage/berging:
De garage/berging heeft een oppervlakte van ca. 17 m2.
Algemene informatie:
In 2009 is het complete dak van de woning vernieuwd (isolatie en pannen);
Zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloer is van beton;
Cv-ketel verwarming;
Voorzien van buitenzonwering (screens en rolluiken);
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.864,58
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
415 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
05-05-2026
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
39 m² (13.0 m bij 3.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
16 m² (560 bij 302)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoogeveen
Sectie
I
Perceelnummer
2222
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom