Joh Poststraat 41 a

Omschrijving

Modern/luxe, comfortabel en veel leefruimte!

Slaap- en badkamer op de begane grond.

Recentelijk, compleet verbouwd en gerenoveerd.

Op een fraaie hoeklocatie gelegen, royaal VRIJSTAAND WOONHUIS met een DUBBELE (inpandige) GARAGE, vrijstaande houten KAPSCHUUR en een riante, praktische KELDER.

Deze woning staat op korte afstand van het dorpscentrum en de kavel/perceeloppervlakte is maar liefst 1157 m2.

Het geheel heeft een gunstige ligging, op korte afstand van de uitvalswegen (o.a. de A37) en nabij veel natuurschoon en het recreatiegebied Schoonhoven.

Om een juiste indruk van deze woning te krijgen moet u deze van binnen en buiten bekijken!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Royale hal/entree met trapopgang, meterkast en een modern/luxe betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein.
Sfeervolle woonkamer met een schuifpui naar het zonnige terras.

Een moderne/luxe keukeninrichting voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De keuken is af te sluiten door middel van schuifdeuren.

Aansluitend de achterentree/bijkeuken (afsluitbaar met een schuifdeur).

Een royale slaapkamer van ca. 16 m2.

De badkamer is luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een wastafelmeubel (spiegel met verlichting en verwarming) met een dubbele douchekom en een ruime inloopdouche met sunshower en een dubbele regendouche.

Een grote bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een binnendoor naar de dubbele garage.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.

Verdieping:

Overloop met vide, 2 riante slaapkamers en een luxe afgewerkte 2e badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en een cv-/bergruimte.

Middels een doorgang van een van de slaapkamers heeft men toegang tot 2 royale zolderkamers (ook bereikbaar via een vaste trap in de garage).

De inpandige, dubbele garage:

Deze zijn ruim bemeten, respectievelijk ca. 23 en 20 m2, volledig geïsoleerd, voorzien van o.a. elektra en water.

Kelder:

Vanuit de garage bereikbare royale kelder, met een oppervlakte van ca. 18 m2 (ca. 6,60 lengte x 2,75 breedte en een stahoogte van 2,25 meter).

Algemene informatie:

Het dorp Nieuwlande biedt voorzieningen als basisonderwijs, voetbalvereniging, supermarkt en horeca e.d. Het multifunctionele centrum De Opsteker biedt naast de sporthal- en dorpshuisfunctie plaats aan 2 basisscholen (openbaar en christelijk onderwijs) en een peuterspeelzaal. Voortgezet onderwijs is aanwezig in de grotere plaatsen Hoogeveen (ca. 10 kilometer) en Coevorden (ca. 13 kilometer). Beide plaatsen zijn zowel per fiets als auto goed bereikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.285,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwjaar toelichting 2022/2023 compleet gerenoveerd/verbouwd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 1157 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 830 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 62 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafelmeubels, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeveen Sectie R Perceelnummer 147 Oppervlakte 1157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties