Nije Weg 4

Omschrijving

Op een fraaie en rustige locatie gelegen, zeer ruime HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een BIJKEUKEN, aangebouwde BERGING (met bergzolder), CARPORT, sfeervolle OVERKAPPING en een ruime achtertuin.

De woning is gebouwd in 2003, is volledig geïsoleerd, en staat op een perceel van 302 m2.

Het dorp Wijster is gelegen in een landelijke omgeving, omgeven door verschillende natuurgebieden waaronder het Nationaal Park Dwingelderveld en Landgoed Vossenberg. Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden en een professioneel fietsparcours waar de amateur en professioneel wielrenner zijn hart kan ophalen.

Ook heeft het dorp meerdere voorzieningen o.a. een basisschool, sportvoorzieningen, supermarkt, eetcafé en een dorpshuis. Verschillende Middelbare scholen liggen op fietsafstand van Wijster.

Het geheel heeft een gunstige ligging, nabij uitvalswegen en de oprit naar de A28 en de plaatsen Hoogeveen en Beilen met een divers/groot winkelaanbod.

Door deze gunstige ligging is zowel het Noorden als de Randstad uitstekend aan te rijden.

Voor een juiste indruk nodigen wij u graag uit om deze woning van binnen en buiten bekijken!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree met trapopgang, meterkast en een keurig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein.

L-vormige woonkamer, afgewerkt met een fraaie Frans eiken vloer, sfeervolle houtkachel en een ingebouwde gashaard (momenteel niet in gebruik).

Halfopen keuken met een keurige keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur.

Een praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen en een binnendoor naar de aangebouwde, volledig geïsoleerde berging.

De royale inpandige berging heeft een schuifkastenwand, toegang tot de bergzolder en opstelling van de cv-ketel.
De tuin is toegankelijk via de zijkant van het huis en via de bijkeuken.

Verdieping:

Overloop met trap-/bergkast en 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot 2 verassend ruime opbergruimtes).

De ouderslaapkamer is zeer ruim en loopt over de hele breedte van het huis met verduisterende luiken voor de ramen. Tevens is deze kamer voorzien van een grote, handige kastenwand.

De badkamer is keurig betegeld met inloopdouche, regendouche en een ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator, vloerverwarming en een dakraam.

De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop en de ouderslaapkamer zijn tevens voorzien van infrarood vloerverwarming (deze is te bedienen met een app en display).

Verdieping 2:

Via een vaste trap te bereiken overloop met dakraam (nu in gebruik als werkruimte) en 2 slaapkamers.

Algemene informatie:

Cv-ketel verwarming;
Gedeeltelijk voorzien van buitenzonwering;
Ouderslaapkamer voorzien van een airco;
Kindvriendelijke woonomgeving;
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.431,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwjaar toelichting oprichting woonhuis Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 302 m² Inhoud 635 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beilen Sectie P Perceelnummer 1132 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties