Omschrijving

Laat u verrassen door de ruimte achter de voorgevel van deze bijzonder sfeervolle woning!

Energielabel C, met een laag energieverbruik, ca. € 175,- per maand (gas/elektra).

Op een gewilde locatie gelegen, op korte loopafstand van het levendige centrum van Meppel, een VRIJSTAAND WOONHUIS met een riante AANBOUW en een zonnige, besloten (met veel privacy) stadstuin.

Ook beschikt deze woning over 2 ruime kunststof dakkapellen, waarvan 1 recentelijk is vergroot, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd.

Deze goed onderhouden karakteristieke woning, met prachtige/gerenoveerde voorgevel, is voorzien van fraaie originele elementen o.a. glas in lood ramen, de hoge plafonds, suitedeuren, schouw, paneeldeuren etc.

De riante aanbouw heeft vele mogelijkheden o.a. een kantoor/praktijkruimte aan huis, slaapkamer op de begane grond, 2e woonkamer of als relaxruimte.

Het geheel heeft een gunstige ligging, nabij het station, de winkels, uitgaansgelegenheden en uitvalswegen. Rondom de woning is er veel parkeergelegenheid.

Voor een juiste indruk moet u deze woning van binnen en buiten bekijken!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree met trapopgang, vernieuwde meterkast (met 3 fase voorbereiding) en een toiletruimte met hangcloset.

Kamer en-suite, afsluitbaar door middel van schuifdeuren, met een mooie hardhouten Jatoba vloer, inbouwkasten en schouw.

De achterkamer is in gebruik als eetkamer, waarin een extra werkplek is gecreëerd in een nis.

Aansluitend een moderne/luxe uitgevoerde keukeninrichting met inbouwapparatuur (geheel in 2022 vernieuwd) o.a. een quooker, stoomoven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een gaskookplaat (4 pits en een wokbrander).

Een binnendoor naar de praktische bijkeuken met de cv-ketelopstelling, extra keukenblok, veel opbergruimte en witgoedaansluitingen.

In de riante aanbouw heeft men vele mogelijkheden. Deze ruimte is nu ingericht als een multifunctionele ruimte (oppervlakte ca. 25 m2) met 3 lichtkoepels, de badkamer (ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet (hangcloset), designradiator, en ligbad), een inpandige berging met kastenwand en de achterentree met uitgang naar het achtergelegen parkeerterrein.

Verdieping:

Overloop met dakkapel en 3 sfeervolle slaapkamers. De ouderslaapkamer is afsluitbaar door middel van een praktische schuifdeur.

Algemene informatie:

Bouwjaar 1911;
Cv-ketel verwarming;
Voorzien van een pelletkachel;
Voorzien van een waterontharder;
Volledig geïsoleerd (de glas in lood raampjes zijn voorzien van een voorzetraam);
Voorzien van 14 stuks zonnepanelen (2023 geplaatst);
De steeg is overkapt en biedt extra opbergruimte (ook handig als fietsenschuur);
In 2023 zijn de platte daken voorzien van nieuw dakleer;
Kosten parkeervergunning ca. € 55,- per jaar;
Aanvaarding in overleg.