Schenkel Makelaardij
Schutstraat 78
7901 EG Hoogeveen
Tel: 0528-267088
info@schenkelmakelaardij.nl
Nije Weg 4, 9418 RG Wijster
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Omschrijving
Op een fraaie en rustige locatie gelegen, zeer ruime
HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een
BIJKEUKEN, aangebouwde
BERGING (met bergzolder),
CARPORT, sfeervolle
OVERKAPPING en een ruime achtertuin.
De woning is gebouwd in 2003, is volledig geïsoleerd, en staat op een perceel van 302 m2.
Het dorp Wijster is gelegen in een landelijke omgeving, omgeven door verschillende natuurgebieden waaronder het Nationaal Park Dwingelderveld en Landgoed Vossenberg. Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden en een professioneel fietsparcours waar de amateur en professioneel wielrenner zijn hart kan ophalen.
Ook heeft het dorp meerdere voorzieningen o.a. een basisschool, sportvoorzieningen, supermarkt, eetcafé en een dorpshuis. Verschillende Middelbare scholen liggen op fietsafstand van Wijster.
Het geheel heeft een gunstige ligging, nabij uitvalswegen en de oprit naar de A28 en de plaatsen Hoogeveen en Beilen met een divers/groot winkelaanbod.
Door deze gunstige ligging is zowel het Noorden als de Randstad uitstekend aan te rijden.
Voor een juiste indruk nodigen wij u graag uit om deze woning van binnen en buiten bekijken!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, meterkast en een keurig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein.
L-vormige woonkamer, afgewerkt met een fraaie Frans eiken vloer, sfeervolle houtkachel en een ingebouwde gashaard (momenteel niet in gebruik).
Halfopen keuken met een keurige keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur.
Een praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen en een binnendoor naar de aangebouwde, volledig geïsoleerde berging.
De royale inpandige berging heeft een schuifkastenwand, toegang tot de bergzolder en opstelling van de cv-ketel.
De tuin is toegankelijk via de zijkant van het huis en via de bijkeuken.
Verdieping:
Overloop met trap-/bergkast en 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot 2 verassend ruime opbergruimtes).
De ouderslaapkamer is zeer ruim en loopt over de hele breedte van het huis met verduisterende luiken voor de ramen. Tevens is deze kamer voorzien van een grote, handige kastenwand.
De badkamer is keurig betegeld met inloopdouche, regendouche en een ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator, vloerverwarming en een dakraam.
De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop en de ouderslaapkamer zijn tevens voorzien van infrarood vloerverwarming (deze is te bedienen met een app en display).
Verdieping 2:
Via een vaste trap te bereiken overloop met dakraam (nu in gebruik als werkruimte) en 2 slaapkamers.
Algemene informatie:
Cv-ketel verwarming;
Gedeeltelijk voorzien van buitenzonwering;
Ouderslaapkamer voorzien van een airco;
Kindvriendelijke woonomgeving;
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 389.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.431,25
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2003
Bouwjaar toelichting
oprichting woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
635 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
05-10-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
144 m² (12.0 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beilen
Sectie
P
Perceelnummer
1132
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom