Booyenverlaat 26

Omschrijving

Instapklaar, compleet en modern afgewerkt!

Energiezuinig, lage maandlasten.

Op een gewilde locatie gelegen, aan het einde van een doodlopend straatje, met vrij uitzicht over een brede groenstrook.

Een fijne 2-onder-1-kapwoning met een aangebouwde stenen garage, ruime bijkeuken, carport (met lichtstraat), overkapping met berging en een zonnig gelegen achtertuin.

Het geheel is gelegen in de wijk Schutlanden, op een centrale locatie, kindvriendelijk, nabij scholen, sportverenigingen, winkelcentrum ‘De Weide” en uitvalswegen.

Wil je ontspannen dan kan je heerlijk wandelen langs de Hoogeveensche Vaart of door het Steenbergerpark. Op enkele minuten fietsen ligt Paviljoen Nijstad, een unieke plek waar je heerlijk kunt genieten van het strand.

Voor een juiste indruk moet je deze woning van binnen en buiten bekijken!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree met trapopgang, meterkast en een modern betegelde toiletruimte met hangcloset, fontein en een praktische opbergnis.

Ruime L-vormige, tuingerichte woonkamer met een fraaie inbouwkast en tuindeur.

Een halfopen keuken met een keurige keukeninrichting (in U-opstelling) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer (met 3 lades), apothekerskast en veel opbergruimte.

De bijkeuken is ruim bemeten, heeft een praktische kastenwand, witgoedaansluitingen, binnendoor naar de garage en een deur naar de achtertuin.

De gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie pvc-vloer.

Verdieping 1:

Overloop, 3 slaapkamers (allen vergroot door een dakkapel) en een moderne badkamer met inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafelmeubel en dakraam.

De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Zolder:

Via een vaste trap te bereiken overloop met dakraam, cv-ruimte, bergruimte en een 4e slaapkamer met een dubbel dakraam.

Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Garage:

De aangebouwde stenen garage heeft een oppervlakte van ca. 16 m2, van binnenuit bereikbaar, voorzien van openslaande deuren, elektra, verwarming/radiator, gootsteen en de omvormer van de zonnepanelen.

Achtertuin:

Een verzorgde, fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin. De ligging is perfect, heerlijk zonnig, op het zuidoosten.

Ook is er een fantastische overkapping met berging (type kapschuur) waar men lekker kan relaxen bij de houtkachel.

Algemene informatie:

Bouwjaar 1985;
Alle dakkapellen en dakramen zijn onderhoudsvrij afgewerkt (kunststof) en voorzien van zonsverduistering;
Cv-ketel verwarming en gedeeltelijk vloerverwarming;
Energielabel A;
Dit huis is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, volledig dubbele beglazing);
Voorzien van een dubbele vloerisolatie, een geïsoleerde broodjesvloer en extra kruipruimte isolatie door middel van PE-chips;
Voorzien van 9 stuks zonnepanelen (eigendom);
Buitenzonwering;
Gelegen aan een autoluw straatje;
Eigen oprit met carport;
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 359.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.209,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-07-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR solide (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (551 bij 280) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeveen Sectie P Perceelnummer 1421 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties